Vente immobilière
Estimation, mise en valeur, diffusion multi-supports et accompagnement jusqu'au notaire
- Accueil
- Secteurs d'activité
- Professions libérales
- Agent immobilier
Professions libérales
Site internet pour agent immobilier
L'estimation demandée depuis votre site, et le mandat de vente qui suit
- 6blocs de prestations déjà rédigés pour ce métier
- 3questions fréquentes déjà répondues
- 29,90 €par mois, tout compris, sans frais de démarrage
- 30 spour voir la maquette de votre métier
En bref
Puis-je reprendre automatiquement mes annonces depuis mon logiciel ?
C'est possible selon le logiciel, mais ce n'est pas le cœur du sujet : l'estimation rapporte plus que l'annonce, et elle ne demande aucun raccordement.
Pourquoi un agent immobilier a besoin d'un site
Un vendeur ne choisit pas une agence, il choisit quelqu'un qui connaît sa rue. Or ce que montrent la plupart des sites d'agence, ce sont des annonces, c'est-à-dire ce que les portails font déjà mieux. Ce que le vendeur cherche, lui, c'est une estimation et une preuve que vous connaissez le secteur. Un site construit autour de l'estimation capte le vendeur ; un site construit autour des annonces capte l'acheteur, qui est déjà sur les portails.
Ce que votre page doit montrer, dans cet ordre
- Formulaire d'estimation en ligne, qui est la première demande d'un vendeur
- Une page par commune du secteur, avec votre connaissance du marché local
- Vos biens à la vente et à la location, repris de votre logiciel ou saisis
- Honoraires affichés, comme la loi l'exige
- Explication du mandat simple et du mandat exclusif, sans jargon
- Les diagnostics obligatoires expliqués au vendeur
- Avis clients, affichés seulement quand ils sont réels
Ce que dit la profession
Les chiffres, avec leur source
barème obligatoire
les honoraires doivent être affichés sur tous les supports, site compris, ce qui écarte d'emblée les vendeurs qui ne signeront pas
Source : Arrêté du 10 janvier 2017 relatif à l'information des consommateurs par les professionnels de l'immobilier
carte professionnelle
elle se vérifie publiquement, comme la garantie financière : c'est ce qui vous sépare d'une vente entre particuliers
Source : Loi Hoguet nº 70-9 du 2 janvier 1970, article 3
Ce que ça change
Trois choses qu'un site de agent immobilier fait, et qu'une fiche seule ne fait pas
L'estimation est la porte d'entrée, pas les annonces
Les portails vous battront toujours sur le volume d'annonces. Ils ne vous battront jamais sur « combien vaut ma maison rue des Lauriers » : c'est une demande locale, et c'est un mandat de vente.
Une page par commune de votre secteur
Un vendeur cherche « agence immobilière » plus le nom de SA commune. Une page par commune, avec ce que vous y avez vendu et ce que vous savez du marché, vous place sur chacune.
Vos honoraires affichés vous font gagner du temps
C'est une obligation légale, et c'est aussi ce qui écarte les vendeurs qui ne signeront jamais. Mieux vaut le savoir avant la visite d'estimation qu'après.
Ce qu'on nous oppose
Deux objections, et ce qu'on y répond
« Les portails immobiliers font tout le travail »
Pour l'acheteur, oui. Pour le vendeur, ils vous mettent en concurrence directe avec trois agences sur la même annonce. Votre site sert à être choisi AVANT le mandat de vente, là où le portail n'intervient pas.
« Mes biens partent en quelques jours, je n'ai pas besoin de visibilité »
Vos biens, oui. Ce qui manque, ce sont les mandats de vente. Un marché tendu est un marché où le stock manque, et c'est exactement là que la demande d'estimation vaut le plus cher.
Le contenu livré
Les prestations déjà écrites pour un agent immobilier
Votre site ne sort pas vide : ces blocs sont déjà rédigés, et vous les corrigez en deux minutes pour qu'ils disent ce que VOUS faites.
Achat immobilier
Recherche ciblée selon vos critères, négociation et assistance administrative
Location
Gestion locative, recherche de locataires, état des lieux et suivi du bail
Estimation gratuite
Estimation professionnelle et gratuite de votre bien basée sur le marché de votre commune
Investissement locatif
Conseil en investissement, rentabilité et optimisation fiscale (Pinel, LMNP)
Home staging
Conseils de mise en valeur et home staging virtuel pour vendre plus vite
Le vocabulaire
Ce qu'on tape pour trouver un agent immobilier
Votre site est écrit avec ces mots-là, parce que ce sont ceux que vos clients emploient. Un site qui dit « solutions d'aménagement » quand le client tape agent immobilier ne sort sur aucune des deux.
site web agent immobilier
estimation immobilière gratuite
agence immobilière locale
vendre sa maison commune
mandat de vente immobilier
agent immobilier près de chez moi
estimation
mandat simple
mandat exclusif
compromis de vente
diagnostic technique
DPE
honoraires
visite
offre d'achat
home staging
investissement locatif
gestion locative
carte professionnelle
secteur
Le calendrier
Quand la demande monte, et ce qu'on publie à ce moment-là
- Mars : Avril : Mai : Septembre
- Le printemps est la saison des mises en vente, avec les projets calés sur la rentrée scolaire. Septembre est le second pic, porté par les mutations et les rentrées universitaires.
- Une page d'estimation bien référencée travaille toute l'année, mais elle doit être en place en janvier pour capter le printemps : le référencement local met deux à trois mois à s'installer.
Questions fréquentes
Ce que les agents immobiliers nous demandent
Puis-je reprendre automatiquement mes annonces depuis mon logiciel ?
C'est possible selon le logiciel, mais ce n'est pas le cœur du sujet : l'estimation rapporte plus que l'annonce, et elle ne demande aucun raccordement.
Dois-je afficher mon barème d'honoraires ?
Oui, c'est une obligation légale sur tous vos supports, site compris. Le contenu livré le prévoit, avec la mention de la carte professionnelle et de la garantie financière.
Une page par commune, est-ce que ce n'est pas du remplissage ?
Seulement si elles se ressemblent. Chacune doit dire quelque chose de vrai sur SON marché, et le moteur refuse de publier une page locale qui n'aurait rien de propre à elle.
Professions libérales
Les autres métiers de la famille
Votre site de agent immobilier, vu en vingt minutes
On ouvre l'outil sur une page de votre métier et vous la modifiez vous-même. À partir de 29,90 € par mois, tout compris, sans frais de démarrage.